ZAC FIL SOIE

La ZAC Fil Soie est située au Nord-Est de la commune d’Orléans. Elle est traversée par l’Avenue des droits de l’homme, une pénétrante structurante de la ville fortement circulée, donnant sur la tangentielle E en limite Est. Elle est composée majoritairement d’espaces naturels, anciens vergers, potagers, jardins vivriers qui forment une masse végétale très riche et dense. Le centre géographique et symbolique de la ZAC est le château Fil Soie et ses anciennes terres.
Une partie importante du centre de la ZAC, autour du château a été classée zone Naturelle et Agricole au PLU d’Orléans.
L’autre particularité de la ZAC est son tissu foncier fait majoritairement de petites parcelles en lanière, conservées depuis les années 1920. Cela fait la richesse de la ZAC, par son intérêt écologique de réservoir et de lieux de vie privilégié pour la faune et la flore mais aussi pour ses micro formes urbaines très particulières qu’il est primordial de préserver. Le projet de composition s’attache donc à conserver les qualités existantes du site et à développer des coutures urbaines, en travaillant sur de petites entités foncières. Il s’agit de mailler la ZAC avec les urbanités variées qui l’entourent.
Les formes urbaines choisies sont les logements individuels et semi-groupés, avec des gabarits R+1, R+2, ponctuellement R+2+combles. Le projet urbain global  apporte une unité et une densité qui permettent de répondre aux enjeux de limitation de l’expansion urbaine.